Todo lo que necesitas saber para obtener una hipoteca en Dubai si eres de Colombia, Venezuela, España o cualquier país hispanohablante.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo extranjero?
Sí. Los extranjeros, tanto residentes en UAE como no residentes, pueden obtener hipotecas en Dubai y Abu Dhabi en zonas de libre propiedad. Hemos estructurado hipotecas para clientes de Colombia, Venezuela, España y más de 12 países.
¿Cuánto necesito de entrada?
Residentes UAE: mínimo 20 a 25%. No residentes: entre 30 y 50% según el banco. Nacionales emiratíes: desde el 15%. Además del pago inicial, presupuesta un 4% de tasa del Dubai Land Department y 2% de comisiones de agencia.
¿Qué documentos necesito?
Pasaporte vigente, prueba de ingresos (certificado de salario o cuentas auditadas), extractos bancarios de 6 a 12 meses, informe de crédito de tu país, comprobante de domicilio, y datos de la propiedad. Todos los documentos en español deben traducirse al inglés.
¿Mi caso es complicado, me pueden ayudar?
Depende del banco. Hay situaciones que algunos bancos rechazan y otros aprueban. Ingresos variables, empresas en múltiples países, historial fuera del sistema UAE: todo tiene solución si se estructura correctamente con el banco adecuado.
¿Qué bancos aprueban a latinoamericanos?
Emirates NBD, HSBC Middle East, FAB, Mashreq y RAKBANK tienen productos para clientes internacionales. Lo importante no es qué banco es el más flexible sino cuál es el más adecuado para tu perfil específico.
¿Cuánto tiempo tarda la aprobación?
La pre-aprobación tarda entre 5 y 15 días hábiles para no residentes. La aprobación completa lleva de 4 a 8 semanas. Nuestros clientes tienen tiempos más cortos porque sabemos exactamente qué documentación pedir y a qué banco enviar la solicitud.
Habla con nosotros
Sabemos que navegar el sistema hipotecario de otro país puede ser abrumador. Por eso ofrecemos consultas completamente gratuitas. Reserva una llamada Zoom de 30 minutos y evaluamos tu caso sin compromiso, con los números reales de lo que calificas.
